賃貸物件のアパートやマンション、オフィスを退去するときに、借りた最初の状態に戻すことを原状回復といいますが、借主と貸主の意見の食い違いがあり、しばしばトラブルになったりします。通常使用している経年劣化は原状回復義務はなく、故意や過失によって劣化した箇所が対象です。食べ物や油なので汚してしまたクロス、家具を引きずって傷をつけてしまったフローリングなど、費用が高額になれば敷金から控除され、戻ってくる金額が少なくなったり、場合に寄っては、現金を足さなくてはならなくなったりします。あまり汚れていればクリーニング代も請求されかねません。修繕するには、リフォームが必要となり、リフォーム会社が施工して貸主の納得がいくように引き渡さなければなりません。